г. Люберцы, Люберецкий район
(495) 503-01-87, (495) 503-02-77
(495) 503-00-43, (495) 503-15-70
г. Дзержинский
(495) 503-00-43, (495) 503-15-70
г. Лыткарино, г. Дзержинский
(495) 552-04-21, (495) 552-07-54
Предложения подразделений агентства недвижимости «Жилстрой-Сервис»
Поиск недвижимости

29.03.2013г. Вопрос: Здравствуйте! Расскажите о договоре пожизненной ренты. Я пенсионер, хочу получать ежемесячно материальную помощь, при этом добросовестному человеку готов оставить принадлежащую мне квартиру. Заранее спасибо на ответ.

руб.
  • - / - / -
  • Ответ: На вопрос отвечает юрист Агентства недвижимости «Жилстрой-Сервис» Татьяна Юрьевна Панова.     Договор пожизненной ренты – это гражданско-правовой договор, по которому вы (как получатель ренты) передаете в собственность какому-либо лицу своё имущество. Данное лицо именуется плательщиком ренты и обязуется в обмен на полученное им имущество пожизненно выплачивать вам ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на содержание в иной форме по взаимной договоренности. Это могут быть определённые услуги, соответствующий уход, предоставление продуктов питания, покупка одежды, получение лекарств и т.д.      То есть договор пожизненной ренты – это жизненно материально поддерживать продавца в том виде и размере, о котором стороны договорились.       Что касается вашего вопроса, для последующего принятия решения о заключении или не заключении вами подобного договора вы должны определиться, какая именно ежемесячная материальная помощь и в каком виде вам необходима.      Вы можете заключить договор пожизненной ренты и при этом получать ежемесячные денежные выплаты или вы можете выбрать договор пожизненного содержания с иждивением и при этом получать средства на содержание, в том числе в виде: получения дохода, получения лекарств и продуктов питания, оказания вам услуг и тому подобного.      При заключении договора пожизненной ренты, его разновидностей: договора пожизненного содержания с иждивением или договора пожизненного содержания с иждивением, выраженным в форме ежемесячной выплаты, вы должны помнить, сто существуют определённые особенности, о которых вам необходимо знать:       1. У получателя ренты (т.е. у вас, если вы заключаете договор) появляется определённый дополнительный доход, при этом бремя коммунальных платежей и расходов на содержание квартиры уже регулярно будет нести плательщик ренты.       2. Вам необходимо знать, что, подписав договор, вы свои обязательства уже надлежащим образом исполнили, а вот у плательщика ренты ежемесячные обязанности только возникли.        В договоре, подписанном сторонами, должны содержаться чёткие условия, на которых передаётся право собственности на квартиру. Нарушение договора пожизненной ренты может повлечь его расторжение в судебном порядке, при этом расходы, понесённые по договору или на содержание получателя ренты, плательщику ренты могут быть не возвращены. Данные нормы обязывают плательщика ренты добросовестно подходить к исполнению своих обязанностей.        Чтобы не возникли споры по поводу возможной недобросовестности исполнения обязательств, трактуемые в том числе и в пользу получателя ренты, необходимо конкретно и определённо прописать обязанности плательщика по договору ренты и неукоснительно их соблюдать.       3. Получатель  ренты имеет право пожизненно проживать в своей квартире. Полные правомочия у плательщика ренты по распоряжению квартирой возникнут только после смерти получателя ренты.       4. Обязательно требуется нотариальное удостоверение договора пожизненной ренты и государственная регистрация отчуждения недвижимости.       5. Получатель ренты должен ответственно подойти  к выбору плательщика ренты, чтобы исключить могущую возникнуть впоследствии судебную необходимость расторгать договор с несостоятельным или недобросовестным плательщиком, а также исключить риск заключения договора со злоумышленником, намеренным способствовать скорейшей кончине получателя ренты.         Перед тем, как заключить договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, рекомендую вам ознакомиться с главой 33 Гражданского кодекса РФ, примерными образцами договоров ренты и условиями по ним, судебной практикой, связанной с расторжением подобных договоров. Вы также можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией по любым правовым вопросам у нас в офисе.                                                                                                             С уважением, Т. Ю. Панова

Оставить заявку на просмотр:

Специальные предложения Лыткаринского филиала:
Продается 2 комн. кв., г. Лыткарино, ул. Набережная, д. 12
3 800 000 руб.
Продаётся 2-комнатная квартира в новом доме
6 100 000 руб.
Продается 2 комн. квартира, г. Лыткарино, квартал 2, д. 7
3 700 000 руб.
Продается дача, Люберецкий р-н, д. Токарево, СТ «Теплое болото»
2 700 000 руб.
Продается зем. уч. с домом, Московская область, Раменский район, д. Прудки
4 650 000 руб.
Другие объявления:
Продается 2 комн. кв., г. Лыткарино,ул. Комсомольская, д. 26
3 750 000 руб.
Сдается нежилое помещение 87 кв.м, г. Лыткарино, ул. Октябрьская, д. 10 А
87 000 руб.
Продается комната, г. Лыткарино, ул. Ленина, д.9
1 550 000 руб.
Сдается нежилое помещение, г. Лыткарино, ул. Парковая, д. 12
120 000 руб.
Продается 3 комн. квартира, г. Лыткарино, ул. Ухтомского, д. 21
5 500 000 руб.