г. Люберцы, Люберецкий район
(495) 503-01-87, (495) 503-02-77
(495) 503-00-43, (495) 503-15-70
г. Дзержинский
(495) 503-00-43, (495) 503-15-70
г. Лыткарино, г. Дзержинский
(495) 552-04-21, (495) 552-07-54
Предложения подразделений агентства недвижимости «Жилстрой-Сервис»
Поиск недвижимости

06.09.2010г. Вопрос: Магазин расположен на первом этаже жилого дома, помещение выведено из жилого фонда. Домом управляет ТСЖ, которое недавно огородило территорию металлическим забором. Калитки открываются через домофон. Теперь покупатели не могут попасть в магазин, наш бизнес терпит убытки. Мы пытались мирно договориться с правлением, но не получилось. Можно ли обязать ТСЖ перенести забор, чтобы он не загораживал вход, или держать его двери открытыми по крайней мере в часы работы магазина?

руб.
  • - / - / -
  • Ответ:  — Если нельзя договориться, то вопрос можно выяснить только в суде. Скорее всего, решение об ограждении дома принимали на общем собрании собственники жилья. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании. Если вы являетесь членом ТСЖ, то есть магазин принадлежит вам на праве собственности, то, как сказано в ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме может обжаловать в суде решение общего собрания, если таковым нарушены его права и законные интересы. Если вы арендатор, то дать конкретный совет можно, лишь изучив внимательно договор аренды. Так как в вашем случае имеет место существенное изменение обстоятельств, из которых вы исходили при заключении договора (ст. 451 ГК РФ), его можно расторгнуть или изменить (например, уменьшить арендную плату). Если бы вы знали о том, что в будущем ТСЖ построит забор, то вообще не стали бы заключать договор аренды. Прежде чем обращаться в суд, необходимо получить от арендодателя письменный отказ от вашего предложения о расторжении или изменении условий договора.

Оставить заявку на просмотр:

Специальные предложения Лыткаринского филиала:
Продается 1 комн. квартира, г. Лыткарино, ул. Первомайская, д. 21А
4 090 000 руб.
Продается 1 комн. кв., г. Лыткарино, ул. Степана Степанова, д. 6
3 750 000 руб.
Продается зем. участок с домом, Раменский район, д. Н. Мячково
2 990 000 руб.
Продается 2 комн. квартира по адресу: г. Лыткарино, ул. Октябрьская, д. 11
3 600 000 руб.
Продается 1 комн. кв., г. Лыткарино, микрорайон 4А, дом 1
3 950 000 руб.
Другие объявления:
Продается Участок, Ступинский р-н, с. Троице — Лобаново
1 200 000 руб.
Продается гараж, г. Лыткарино, ГСК Ритм
600 000 руб.
Продается Гараж + подвал, г. Лыткарино, ГПК — 17
800 000 руб.
Продается зем. участок, Раменский район, с/п Ульянинское, ДНП «Костино»
550 000 руб.
Продается 1 комн. квартира, г. Лыткарино, ул. Набережная, д. 20В
2 600 000 руб.
Лыткаринский филиал (495) 552-04-21, (495) 552-07-54 г. Лыткарино,
ул. Первомайская, д.18/5
будни 9:00-19:00
суббота 9:00-16:00
воскресенье: выходной
Люберецкий филиал (495) 503-01-87, (495) 503-02-77 г. Люберцы,
ул. Кирова, д. 6
будни 9:00-19:00
суббота 9:00-16:00
воскресенье: выходной
Люберецкий филиал

г. Люберцы, ул. Кирова, д. 6

(495) 503-01-87, (495) 503-02-77


Лыткаринский филиал

г. Лыткарино, ул. Первомайская, д.18/5

(495) 552-04-21, (495) 552-07-54

Н
а
ш
и

к
о
н
т
а
к
т
ы