г. Люберцы, Люберецкий район
(495) 503-01-87, (495) 503-02-77
(495) 503-00-43, (495) 503-15-70
г. Дзержинский
(495) 503-00-43, (495) 503-15-70
г. Лыткарино, г. Дзержинский
(495) 552-04-21, (495) 552-07-54
Предложения подразделений агентства недвижимости «Жилстрой-Сервис»
Поиск недвижимости

02.12.2010г. Вопрос: Как участник долевого строительства я подписал с застройщиком акт приема-передачи квартиры. Можно ли мне сейчас ее продать? Кадастровый паспорт будет готов только через 30 дней, свидетельства о праве собственности еще нет.

руб.
  • - / - / -
  • Ответ:  — К сожалению, до тех пор пока не зарегистрировано право собственности на квартиру, продать ее вы не можете. В соответствии со ст. 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». Вы могли бы продать новостройку до подписания акта приема-передачи. Точнее, не продать, а уступить право требования на объект долевого строительства третьему лицу. В соответствии с п. 2 ст. 11 Закона об участии в долевом строительстве подобное действие допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта (или иного документа о передаче объекта долевого строительства). Единственное, что сейчас можно вам порекомендовать, — подписать с покупателем предварительный договор, а после того как ваше право собственности на квартиру зарегистрируют в ЕГРП, заключить основной договор купли-продажи. Однако найти желающих приобрести квартиру на этих условиях будет трудно, так как все понимают, что процесс регистрации может занять не один месяц. Так что лучше искать покупателя после получения права собственности.

Оставить заявку на просмотр:

Специальные предложения Лыткаринского филиала:
Продается 2 комн. квартира по адресу: г. Лыткарино, ул. Парковая, д. 9
5 390 000 руб.
Продается Дом + земельный участок, Раменский р-н, пос. Рылеево, ул. Шоссейная
9 200 000 руб.
Продается 3 комн. кв., Люберецкий р-н, пгт Октябрьский, ул. Ленина, д. 25
6 800 000 руб.
Продается 2 комн. кв., г. Лыткарино,ул. Комсомольская, д. 26
3 750 000 руб.
Продается 4 комн. квартира по адресу: г. Лыткарино, квартал 3а, д. 26
4 800 000 руб.
Лыткаринский филиал (495) 552-04-21, (495) 552-07-54 г. Лыткарино,
ул. Первомайская, д.18/5
будни 9:00-19:00
суббота 9:00-16:00
воскресенье: выходной
Люберецкий филиал (495) 503-01-87, (495) 503-02-77 г. Люберцы,
ул. Кирова, д. 6
будни 9:00-19:00
суббота 9:00-16:00
воскресенье: выходной
Люберецкий филиал

г. Люберцы, ул. Кирова, д. 6

(495) 503-01-87, (495) 503-02-77


Лыткаринский филиал

г. Лыткарино, ул. Первомайская, д.18/5

(495) 552-04-21, (495) 552-07-54

Н
а
ш
и

к
о
н
т
а
к
т
ы