г. Люберцы, Люберецкий район
(495) 503-01-87, (495) 503-02-77
(495) 503-00-43, (495) 503-15-70
г. Дзержинский
(495) 503-00-43, (495) 503-15-70
г. Лыткарино, г. Дзержинский
(495) 552-04-21, (495) 552-07-54
Предложения подразделений агентства недвижимости «Жилстрой-Сервис»
Поиск недвижимости

01.12.2009г. Вопрос: Как моему знакомому юридически грамотно оформить сдачу в аренду московской жилплощади своим иногородним друзьям, учащимся и работающим в Москве? Каковы юридическая форма заключения договора с арендатором (как с физическим, так и с юридическим лицом) по налоговой ставке 6% и порядок оплаты налога?

руб.
  • - / - / -
  • Ответ: В силу ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Юридически правоотношения по предоставлению жилого помещения во владение и пользование для проживания в нем оформляются договором найма жилого помещения (гл. 35 ГК РФ). Соответственно, собственник вправе сдать внаем свое жилое помещение. Договор найма заключается в простой письменной форме, какой-либо государственной регистрации договор найма не требует. В договоре найма обязательно указываются объекты договора (это может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, т.е. квартира или часть квартиры) и граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий 5 лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на 5 лет. По вопросу, связанному с размером налоговой ставки, необходимо учитывать, что в случае, если объектом налогообложения являются доходы, полученные от сдачи в аренду жилого помещения, налоговая ставка устанавливается в размере 6% при условии, если Вы имеете статус индивидуального предпринимателя, видом Вашей деятельности является сдача в аренду жилого помещения и Вами применяется упрощенная система налогообложения. В ином случае размер налоговой ставки равен 13% от доходов, полученных в результате сдачи внаем жилого помещения.

Оставить заявку на просмотр:

Специальные предложения Лыткаринского филиала:
Продается 1 комн. квартира, г. Лыткарино, ул. Колхозная, д. 94А
2 375 000 руб.
Продается Дом + земельный участок, Раменский р-н, пос. Рылеево, ул. Шоссейная
9 200 000 руб.
Продается 1 комн. кв., г. Лыткарино, ул. Набережная, д. 11
3 400 000 руб.
Продается 4 комн. квартира по адресу: г. Лыткарино, квартал 3а, д. 26
4 800 000 руб.
Продается 2 комн. квартира, г. Лыткарино, квартал 7, д. 5а
2 300 000 руб.
Лыткаринский филиал (495) 552-04-21, (495) 552-07-54 г. Лыткарино,
ул. Первомайская, д.18/5
будни 9:00-19:00
суббота 9:00-16:00
воскресенье: выходной
Люберецкий филиал (495) 503-01-87, (495) 503-02-77 г. Люберцы,
ул. Кирова, д. 6
будни 9:00-19:00
суббота 9:00-16:00
воскресенье: выходной
Люберецкий филиал

г. Люберцы, ул. Кирова, д. 6

(495) 503-01-87, (495) 503-02-77


Лыткаринский филиал

г. Лыткарино, ул. Первомайская, д.18/5

(495) 552-04-21, (495) 552-07-54

Н
а
ш
и

к
о
н
т
а
к
т
ы