г. Люберцы, Люберецкий район
(495) 503-01-87, (495) 503-02-77
(495) 503-00-43, (495) 503-15-70
г. Дзержинский
(495) 503-00-43, (495) 503-15-70
г. Лыткарино, г. Дзержинский
(495) 552-04-21, (495) 552-07-54
Предложения подразделений агентства недвижимости «Жилстрой-Сервис»
Поиск недвижимости

01.02.2011г. Вопрос: В квартире, которую собираемся сдавать, дорогая мебель, выполнен качественный ремонт. Можно ли как-то обязать арендаторов беречь наше имущество? Например, составить договор, где перечислить все, чего делать нельзя? Будет ли такой документ иметь силу в суде?

руб.
  • - / - / -
  • Ответ:  — Вы вправе закрепить в договоре найма квартиры условия, которые считаете важными. И  ничто не мешает вам прописать в этом документе обязанность квартиросъемщиков содержать жилье и предметы обихода, в том числе мебель, в рабочем состоянии, а также возместить вред в полном объеме, если таковой будет причинен. Если данное условие закреплено в договоре, наниматель не может в одностороннем порядке от него отказаться (ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ). Для того чтобы вам было легче защитить свои права в суде в случае причинения нанимателем ущерба, рекомендую подробно зафиксировать состояние квартиры и предметов, находящихся в ней, в приложениях к договору, подписываемых обеими сторонами. Нелишним будет также сделать фотографии жилплощади и имущества. Кроме того, советую предусмотреть в договоре пункт, обязывающий нанимателя квартиры внести обеспечительный платеж, из которого может быть покрыт ущерб в случае причинения такового. Не упускайте из виду следующий аспект: вполне вероятно, что нанимателем квартиры станет человек, зарегистрированный в другом городе или регионе. По общему правилу судебные иски подают по месту жительства ответчика. Поэтому рекомендую вам в договоре указать суд, в котором в случае надобности будут рассматривать спор, связанный с наймом (например, это может быть суд, обслуживающий территорию, на которой расположена квартира). Такое право предоставлено ст. 32 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Оставить заявку на просмотр:

Специальные предложения Лыткаринского филиала:
Продается 3 к. кв., г. Люберцы, проспект Гагарина, д. 16
6 500 000 руб.
Продается 1 комн. кв. (малогабаритная), г. Лыткарино, квартал 7, д. 5Б
1 800 000 руб.
Продается 2 комн. квартира, г. Лыткарино, ул. Набережная, д. 9
4 300 000 руб.
Продается 1 комн. квартира, г. Лыткарино, ул. Первомайская, д. 21А
4 090 000 руб.
Продается зем. уч. с домом, Московская область, Раменский район, д. Прудки
4 650 000 руб.
Лыткаринский филиал (495) 552-04-21, (495) 552-07-54 г. Лыткарино,
ул. Первомайская, д.18/5
будни 9:00-19:00
суббота 9:00-16:00
воскресенье: выходной
Люберецкий филиал (495) 503-01-87, (495) 503-02-77 г. Люберцы,
ул. Кирова, д. 6
будни 9:00-19:00
суббота 9:00-16:00
воскресенье: выходной
Люберецкий филиал

г. Люберцы, ул. Кирова, д. 6

(495) 503-01-87, (495) 503-02-77


Лыткаринский филиал

г. Лыткарино, ул. Первомайская, д.18/5

(495) 552-04-21, (495) 552-07-54

Н
а
ш
и

к
о
н
т
а
к
т
ы