Вторичное жилье Люберцы

Вторичное жилье Люберцы: почему стоит покупать?

Приобретение жилья для каждого человека – это огромное событие в жизни. При этом к нему нужно тщательно подготовиться. Собрав определённую сумму, необходимо задуматься о выборе варианта квартиры. Хочется приобрести самый выгодный вариант, чтобы при этом ещё и «не прогореть». Поэтому всегда встаёт вопрос, какое вложение денег предпочесть:

  1. Инвестировать собственные средства в ещё строящийся дом;
  2. Купить уже готовую квартиру.

Ответ на этот вопрос зависит во многом от целей покупки и приготовленных для этого средств. Сегодня самым надёжным вариантом по праву считается вторичное жильё. Люберцы предлагают огромное разнообразие. Любая планировка, метраж, отделка – всё доступно для покупателей. Но почему всё чаще люди выбирают вторичное жильё в Люберцах? На это есть множество причин.

Преимущества вторички

  1. Можно выбрать любое расположение. Ведь вторичное жильё в Люберцах – это огромная ниша. Есть возможность подобрать себе квартиру в интересующем месте города и даже близко к работе, школе, садику.
  2. Экономичность. Не секрет, что квартира в новостройке стоит дороже, чем подобная жилплощадь в «хрущёвке». Соответственно, такое жильё доступнее для большинства людей.
  3. Получение ипотеки. Гораздо проще получить кредит на покупку вторичного жилья в Люберцах. Риск потерять свои средства у банка минимальный в этой сделке.
  4. Ремонт. Купив квартиру на вторичном рынке, можно сразу же приступать к ремонту, если он необходим. При этом нет необходимости переживать, пойдут ли трещины по стенам, даст ли дом усадку. Не нужно делать капитальный ремонт, начиная от заливки полов. Купив вторичное жильё, можно сразу же заезжать и жить в ней.
  5. Знакомство с соседями. Решив приобрести вторичное жильё, всегда есть возможность заранее познакомиться со всеми соседями, которые будут ежедневно окружать вас.
  6. Выбор квартир на вторичном рынке всегда огромен. Он гораздо обширнее, нежели в новостройках. Да и цены гибкие. Есть вероятность договориться с продавцом о скидке.

Какие есть предложения на вторичном рынке?

Сегодня на рынке вторичных квартир есть самые разные предложения. Часто встречаются «сталинки», построенные в 30-50-е годы. Эти дома раньше имели статус «элитные». Теперь они пользуются большой популярностью у покупателей. Таким вторичным жильём в Люберцах интересуется порядка 20%-30% всех клиентов. Ведь это не просто надёжное, но и тёплое, очень просторное жильё.

Огромный ассортимент «хрущёвок» есть на вторичном рынке. Их в большом количестве возводили ещё в 60-70е года. Правда, они отличаются плохой тепло-и звукоизоляцией. В них всегда небольшие кухни, нет лифтов, мусоропроводов. Такие панельные пятиэтажки считаются одними из самых бюджетных квартир. Поэтому покупатели на них всегда находятся, если они стеснены в средствах.

Популярны на вторичном жилье в Люберцах и панельные 9-12 и 14этажки. Их строили ещё в 70-90е годы. Именно они – львиная доля жилого фонда на рынке. Они отличаются хорошей планировкой, достаточным метражом. В них всегда раздельный санузел, лифт, мусоропровод. При этом стоимость этих квартир вполне умерена и приемлема для большинства покупателей.

Самые популярные квартиры на вторичном рынке – те, что находятся в монолитных и кирпичных домах. Все они построены ещё в 90-х годах. Кроме того, что у них ещё в норме все коммуникации, хорошая теплоизоляция. Удачная планировка и высокие потолки – ещё одни преимущества квартир в этих домах.

Основные критерии выбора

Приобретая вторичное жильё в Люберцах, необходимо обращать внимание на многие факторы:

  • Цена. Это особенно важный фактор, если выбирается квартира экономичного класса;
  • Транспортная развязка. Станция электрички, автобусные остановки – важно, чтобы они были поблизости от места проживания;
  • Инфраструктура. Для семейных покупателей очень важно, чтобы рядом с домом была поликлиника, школа, детский сад, магазины, торговые центры;
  • Дом и год постройки. Планировка, размеры –всё это очень важно для каждого клиента. Если же есть какие-то недостатки у квартир, они всегда компенсируются более низкой ценой;
  • Состояние дома и квартиры – очень важный фактор, определяющий выбор недвижимости.

Но прежде чем приобретать квартиру на вторичном рынке, важно тщательно проверить все документы на неё. Только так можно быть уверенным в чистоте сделки и успешном приобретении.