Комнаты в Люберцах
комнаты в Люберцах. Во-первых, этот город находится недалеко от столицы. Во-вторых, добраться до Москвы отсюда можно довольно быстро. Наконец, цена на недвижимость тут гораздо ниже, нежели в других регионах Московской области.
Комнаты в Люберцах – самая доступная недвижимость для покупателя. Но покупка таких объектов является довольно сложной сделкой, т.к. требует множество дополнительных и специальных знаний.
Как выбрать?
Отдельные квартиры и комнаты в Люберцах очень сильно отличаются:
- Собственники комнат в квартире должны постоянно общаться между собой;
- В комнате приходится всё время делить санузел, кухню с соседями.
Именно поэтому, выбирая для себя комнату в Люберцах, нужно обращать внимание на психологический и моральный климат между соседями в квартире. От того, насколько приятно и комфортно будет находиться у себя дома, во многом зависит и личная жизнь, и настроение, и даже карьера всей жизни.
Приметив для себя хорошую комнату в Люберцах, важно уточнить, сколько человек в общей сложности зарегистрировано в квартире. Важно, чтобы все они были не против новых соседей. В противном случае есть вероятность возникновения проблем на кухне, в ванной или коридоре. И всегда стоит помнить, что со временем состав соседей может постоянно меняться.
Цены
Во время выбора комнаты в Люберцах, следует внимательно отнестись к ценовой политике. Эксперты уверяют, что этот объект недвижимости – это скорее необходимость приобрести собственное жильё, нежели эффективное вложение средств. Ведь в будущем продать комнату или поменять её на любую другую недвижимость будет гораздо сложнее.
Самые бюджетные варианты, которые существуют на рынке – это комнаты в Люберцах с минимальной площадью и большим количеством населения. Но нужно быть очень внимательным. Ведь если стоимость такой комнаты разделить на квадратные метры жилья, получится далеко не среднерыночная стоимость, а гораздо более большая цена.
Оформление
Удалось подобрать для себя комнату в Люберцах по выгодной цене, с хорошим расположением? Тогда важно правильно оформить покупку.
- Для этого нужно увериться, что продажа комнаты была сначала предложена соседям, но они отказались от её покупки. Этот отказ должен быть заверен нотариально. Каждый собственник части квартиры должен это сделать, даже если это несовершеннолетний ребёнок. В связи с этим пакет документов для покупки или продажи комнаты должен быть расширен этими отказами.
- Приобретая комнату в Люберцах, нужно убедиться, что это действительно комната. В этом случае в документах на неё будет стоять конкретный её номер. Если ничего нет, то это доля квартиры. На самом деле эти понятия различны. У комнаты есть чёткие границы, у доли же их не существует. Бывает сложно определить, где начинается и заканчивается, например, седьмая часть всей квартиры. Официально в документе никаких границ не прописано.
Ипотека на комнату
Банки не приветствуют выдачу кредитов на покупку комнат. Данные объекты недвижимости не имеют ликвидности, процедура оформления значительно усложняется, а риски при этом очень высокие. Даже если все документы будут предоставлены в банк, обычно выносится отрицательный ответ. Ведь платёжеспособность клиента в этом случае ставится под сомнение. Иначе, почему бы не взять кредит на квартиру.
Иначе дело обстоит с ипотекой на последнюю комнату в квартире. Ведь клиент является уже собственником всех остальных комнат в ней. Поэтому в залог, в качестве гарантии, банку отходит уже целая квартира. Конечно, кредитная организация не упускает такой возможности.
Для многих людей покупка комнаты в Люберцах – это лучший и единственно возможный вариант стать обладателем собственных квадратных метров. А если к этому вопросу ещё и подойти серьёзно, получится выгодное сложение средств.
">
Адрес:
|