Аренда нежилых помещений в Лыткарине

Ситуация на рынке

Современный рынок гаражей только начинает развиваться. Сегодня их создают застройщики новых жилых кварталов, кооперативы и транспортные компании. Лишь небольшое количество объявлений «продам гараж Люберцы» исходят от риэлторов и частных лиц.

На сайте нашего проекта представлены предложения различного характера:

1. Продажа капитальных гаражей. Это сооружения, которые построены из блоков или кирпича на фундаменте. Такие гаражи оборудованы погребом и смотровой ямой. Важное условие – наличие электричества. К некоторым капитальным гаражам подведено даже отопление и водоснабжение. Обычно такие объекты находятся в гаражных кооперативах, которые в Люберцах расположены в различных частях города. Зачастую места эти труднодоступны.
2. Продажа гаражей металлических сегодня в Люберцах до сих пор остаётся очень популярной. Далеко не каждый имеет возможность приобрести дорогостоящий капитальный гараж, поэтому металлический объект в этом случае приходит на помощь. Этот вариант менее обременительный для кошелька автовладельца. Достаточно подать объявление «куплю гараж в Люберцах из металла», отклики и варианты не заставят себя ждать.

Наиболее популярны сегодня именно металлические гаражи. Этот вариант хоть и не привлекателен с внешней стороны, но является весьма недорогим объектом, который легко и полностью справляется со своей функцией. Главный недостаток у металлических гаражей – установка их без разрешения в разных местах города. Именно поэтому есть вероятность, что такая недвижимость когда-нибудь попадёт под снос.

Особенности рынка в Люберцах

Купить гараж в г. Люберцы – значит, довольно выгодно вложить свои средства. Ведь автомобилей в городе становится только больше. При этом количество гаражей в Люберцах почти не увеличивается. Соответственно, став владельцем гаража сейчас, буквально через несколько лет его легко можно будет продать почти в 2 раза дороже.

Прежде чем продать или купить гараж, необходимо проверить наличие всех необходимых для этого документов. Важно, чтобы было свидетельство, подтверждающее право собственности. Только при его наличии можно смело совершать сделку.

Цена на гаражи в г. Люберцы зависит от нескольких параметров:

• Дата его строительства;
• Состояние;
• Местонахождение;
• Качество;
• Материал;
• Площадь помещения;
• Наличие коммуникаций.

В центре города цена на гаражи является самой высокой. В иных районах г. Люберцы, особенно на окраине, такая недвижимость стоит гораздо дешевле.

Гараж – бизнес

Многие покупают гараж как бизнес объект. Это действительно довольно перспективный вариант инвестиций. Он способен приносить реальный доход, если:

1. Гараж используется в качестве офиса, склада или собственной мастерской;
2. Его сдавать в аренду;
3. Его использовать в качестве залога.

Как продать или купить гараж легко?

В Люберцах купить или продать собственный гараж очень просто. Достаточно обратиться к нам, оформить объявление, указав все параметры как можно более подробно, стоимость объекта и необходимые контакты для связи. Мы выставим предложение в соответствующем каталоге нашего сайта. Результат будет уже в скором времени!

Комнаты в Люберцах – самая доступная недвижимость для покупателя. Но покупка таких объектов является довольно сложной сделкой, т.к. требует множество дополнительных и специальных знаний.

Как выбрать?

Отдельные квартиры и комнаты в Люберцах очень сильно отличаются:

• Собственники комнат в квартире должны постоянно общаться между собой;
• В комнате приходится всё время делить санузел, кухню с соседями.

Именно поэтому, выбирая для себя комнату в Люберцах, нужно обращать внимание на психологический и моральный климат между соседями в квартире. От того, насколько приятно и комфортно будет находиться у себя дома, во многом зависит и личная жизнь, и настроение, и даже карьера всей жизни.

Приметив для себя хорошую комнату в Люберцах, важно уточнить, сколько человек в общей сложности зарегистрировано в квартире. Важно, чтобы все они были не против новых соседей. В противном случае есть вероятность возникновения проблем на кухне, в ванной или коридоре. И всегда стоит помнить, что со временем состав соседей может постоянно меняться.

Цены

Во время выбора комнаты в Люберцах, следует внимательно отнестись к ценовой политике. Эксперты уверяют, что этот объект недвижимости – это скорее необходимость приобрести собственное жильё, нежели эффективное вложение средств. Ведь в будущем продать комнату или поменять её на любую другую недвижимость будет гораздо сложнее.

Самые бюджетные варианты, которые существуют на рынке – это комнаты в Люберцах с минимальной площадью и большим количеством населения. Но нужно быть очень внимательным. Ведь если стоимость такой комнаты разделить на квадратные метры жилья, получится далеко не среднерыночная стоимость, а гораздо более большая цена.

Оформление

Удалось подобрать для себя комнату в Люберцах по выгодной цене, с хорошим расположением? Тогда важно правильно оформить покупку.

1. Для этого нужно увериться, что продажа комнаты была сначала предложена соседям, но они отказались от её покупки. Этот отказ должен быть заверен нотариально. Каждый собственник части квартиры должен это сделать, даже если это несовершеннолетний ребёнок. В связи с этим пакет документов для покупки или продажи комнаты должен быть расширен этими отказами.
2. Приобретая комнату в Люберцах, нужно убедиться, что это действительно комната. В этом случае в документах на неё будет стоять конкретный её номер. Если ничего нет, то это доля квартиры. На самом деле эти понятия различны. У комнаты есть чёткие границы, у доли же их не существует. Бывает сложно определить, где начинается и заканчивается, например, седьмая часть всей квартиры. Официально в документе никаких границ не прописано.

Ипотека на комнату

Банки не приветствуют выдачу кредитов на покупку комнат. Данные объекты недвижимости не имеют ликвидности, процедура оформления значительно усложняется, а риски при этом очень высокие. Даже если все документы будут предоставлены в банк, обычно выносится отрицательный ответ. Ведь платёжеспособность клиента в этом случае ставится под сомнение. Иначе, почему бы не взять кредит на квартиру.

Иначе дело обстоит с ипотекой на последнюю комнату в квартире. Ведь клиент является уже собственником всех остальных комнат в ней. Поэтому в залог, в качестве гарантии, банку отходит уже целая квартира. Конечно, кредитная организация не упускает такой возможности.

Для многих людей покупка комнаты в Люберцах – это лучший и единственно возможный вариант стать обладателем собственных квадратных метров. А если к этому вопросу ещё и подойти серьёзно, получится выгодное сложение средств.

Повышенным спросом пользуется недвижимость в Люберецах в том числе аренда нежилых помещений и аренда квартир в Люберцах . Строительство в городе развивается за счет многоквартирных многоэтажных комплексов, индивидуальные и малоэтажные дома появляются на окраинах. До обострения кризисных явлений большинство новостроек  возводилось с использованием кирпично-монолитной технологии: такие строения отличаются лучшими изоляционными качествами, строятся быстро. В последний год, в стремлении пополнить дефицит бюджетного жилья, возводится много панельных домов: стоимость квартир в них ниже, а новые технологии позволяют укрепить конструкции дополнительным изоляционным слоем и сделать комфортными для жизни. Обратите внимание на двухкомнатные квартиры в Люберцах – это одни из самых лучших цен.

Транспорт

Толчком к активизации  рынка  недвижимость в Люберецах  стало развитие транспортной структуры.

Люберцы прилегают к окраинам Москвы, до МКАД – 2–6 км. В современном обществе транспортная доступность давно исчисляется не километрами, а временем и удобством передвижения. Автомобильное сообщение осуществляют Рязанское, Новорязанское, Егорьевское шоссе, разгрузить поток призваны новые развязки, строительство которых – в центре внимания городских властей.

Открытие новых станций «Таганско-Краснопресненской» ветки метро и сети сопутствующих маршрутов наземного общественного транспорта улучшило доступность до центра столицы и породило истинный всплеск продаж на рынке недвижимости и облегчило предпринимательскую деятельность по пункту аренда нежилых помещений. В планах – функционирование 5 станций метро в Люберцах.

Отлажено действие сети автобусов и маршрутных такси до станций метро «Выхино», «Кузьминки».  Железнодорожное сообщение от Казанского вокзала отнимает 35–40 мин., экспресс типа «Рекс» идет 10 мин. Доступность обеспечивает возможность для бизнеса открывать точки в местах удобных для людей тем самым повышая эффективность своего предприятия, наша услуга аренда нежилых помещений выбор многих.

Инфраструктура и отдых

Люберцы – город очень обжитой и развитый в плане образовательной, социально-бытовой, торговой инфраструктуры. Большинство новостроек в городе – комплексного формата, жилые дома возводятся одновременно с обустройством объектов обеспечения комфорта жизни, соответствующего современным требованиям к его уровню и характеристикам один из неплохих вариантов двухкомнатная квартира в Люберцах. Строятся крупные ТРЦ и заведения общепита.

Люберцы – индустриальный район Подмосковья, положительно на экологическую ситуацию в местности влияет Томилинский лесопарк. Новые жилые комплексы строятся с обязательным озеленением и благоустройством придомовой территории зонами для проведения досуга взрослых и маленьких жителей. Это еще одна причина обратить свое внимание на недвижимость в Люберцах и в Люберецком районе.

Цены на квартиры в Люберцах

Стоимость жилья в городе на 30–40% ниже, чем в Москве, но немного выше, чем в окружающих населенных пунктах. Застройщики в конкурентной борьбе предлагают разнообразные и привлекательные схемы оплаты покупки недвижимости в том числе аренду нежилых помещений. Стоимость кв. метра сегодня в среднем 110 тыс. рублей, начинаясь от 84 тыс. руб. Присмотритесь и вы поймете, что в настоящее время двухкомнатная квартира в Люберцах выглядит очень привлекательно с оценочной стороны.

Купить квартиру в Люберцах

Обратить свой взор на недвижимость в Люберецах стоит из за того, что кризис породил отток частных инвесторов в квартиры от московского рынка в пригородный. Качество жилья, стандарт жизни и транспортная доступность до социально значимых мест ближайшего Подмосковья постоянно растут, московское жильё становится все менее доступным для массового покупателя, наблюдается тенденция к ее «долларовому» удешевлению в частности двухкомнатная квартира в Люберцах подешевели более чем на 20%. Ускоренное развитие и благоустройство ближайшего Подмосковья предполагает рост спроса на жилые объекты, а так же на аренду нежилых помещений,  что делает инвестиции в них заведомо выгодными и ликвидными.

Капитальная постройка привязывается к конкретному размещению. И, осматривая строение, покупателю следует обратить на это внимание. Важно и присутствие перед воротами гаража площадки достаточных размеров для маневренного перемещения.

Имеет значение и то, где размещается гараж. Предпочтительное строение находящиеся вблизи дома автовладельца. Выгодно, если «квартира для транспорта» находится рядом с пунктом секьюрити и поблизости от автовъезда в кооператив. Купить подобный гараж дороже. Однако машина будет в безопасности, а хозяин сможет в скором режиме прибыть к нужному месту.

Не стоит тратиться на гараж, размещенный в конце ряда да еще с задней стенкой, обращенной в сторону пустыря. Если же это – единственная нежелательная деталь, то надежность конструкции и безопасность авто обеспечит материал изготовления стен. К таким относят монолитные блоки и железобетон. Пол в гараже лучше предпочесть бетонный.

Ворота надежного гаража изготавливаются из металла толщиной 4 мм. Тяжелый замок станет препятствием на пути взломщиков. Но лучше после покупки постройку обеспечить новым врезным замком. Его высокая цена уступает стоимости авто. Купить гараж стоит в любом случае.

Осматривать будущее приобретение стоит с прицелом на отсутствие отметин от луж или разводов воды на поверхностях стен, потолка, пола. Такое возможно при протекающей крыше.

Если гараж оборудован ямой, она должна быть сухой. Обеспечить это поможет вентиляция. Стоит осмотреть кирпичную кладку внутри ямы. Если кирпич отличается оттенками, весной устройство наполняется водой. Отказаться от покупки гаража с ямой следует, если автовладелец не планирует ремонтировать свой транспорт самостоятельно. В гараже должно быть светло, поэтому присутствие осветительных приборов приветствуется. В интерьере обязательно наличие стеллажей.

Пристальным образом изучите документацию на гараж. В идеале покупайте приватизированное строение, с отметкой о полном внесении платы в гаражный кооператив. Обязательно узнайте от продавца о причинах, побудивших реализовать недвижимость. Стоит получить информацию и о продолжительности использования гаража владельцем. А у соседей по кооперативу нелишне поинтересоваться, проникает ли грунтовая вода в яму. На основании этого решайте, приобретать предложенный вариант или поискать другой.

Квартиры

На рынке недвижимости в Люберцах представлены в огромном количестве однокомнатные квартиры. Есть и 2-3хкомнатные варианты. Довольно много предложений о продаже многокомнатных площадей.

Такие квартиры представлены:

• в высотных новостройках. В среднем квадратура таких помещений составляет для однокомнатных вариантов от 29 кв.м.; для двухкомнатных квартир от 45 кв.м.; для трёхкомнатных – начиная от 77 кв.м.
• на вторичном рынке. В этом сегменте представлены бюджетные варианты с минимальными площадями. Есть тут и дорогостоящие объекты соответствующего качества и квадратуры.

Таунхаусы и малоэтажные дома

Недвижимость в Люберцах представлена и прекрасными элитными посёлками с таунхаусами. Подобные варианты совсем не представлены на вторичном рынке. Даже если и появляются там, то очень быстро продаются.

В основном таунхаусы находятся за пределами города. Это более экологически чистая часть, спокойная, располагающая к комфортному жилью.

Ведётся в городе и малоэтажное строительство. 3-5этажные дома возводятся из кирпича. В них представлены не только элитные квартиры, но и жильё эконом-класса. Приобрести квартиры в таких домах можно и в новом доме, и на вторичном рынке.

Коттеджи

Коттеджные посёлки в основном расположены в пригороде Люберец. Это порядка 200-300 домов. Все они представляют собой конкретный тип жилья, начиная от экономичного класса, заканчивая бизнес и элитными вариантами. Каждый из них обладает свободной планировкой. Площадь такого коттеджа начинается от 155 кв.м.

На вторичном рынке недвижимости в Люберцах такие коттеджи тоже представлены. Правда, их не так много. В среднем такой дом (125-130 кв.м.) обойдётся в 6000000 рублей.

Коммерческая недвижимость

Ведение успешного бизнеса без коммерческой недвижимости в Люберцах невозможно. А здесь есть множество объектов, которые можно не только купить в собственность, но и снять в аренду. Подобрать хороший вариант в Люберцах довольно просто. Что предлагает город?

• Офисы в специализированных центрах с хорошей инфраструктурой. Все они находятся в очень удобных местах;
• Складские и производственные площади;
• Торговые площадки различной квадратуры.

Выбирая такую коммерческую недвижимость в Люберцах, важно учитывать хорошую транспортную доступность объекта. В противном случае клиентов будет меньше, а бизнес – менее целесообразным.

Недвижимость в Люберцах – это выгодное вложение собственных средств. Сегодня именно этот город Подмосковья считается одним из наиболее обеспеченных по уровню инфраструктуры. Каждый микрорайон города здесь имеет всё, что нужно для проживания:

• Банки;
• Медицинские учреждения;
• Торговые центры;
• Социальные объекты;
• Магазины;
• Школы, техникумы и колледжи;
• И т.д.

Из года в год здесь появляется множество новых производственных и торговых зон. Поэтому здесь не только выгодно жить, но и очень комфортно! А Москва всегда находится в транспортной доступности.

Исходя из перечисленных видов загородного жилья можно  сделать вывод, что и цена того или иного имущества отличается. Конечно рынок загородной недвижимости постоянно меняется и окончательная цена загородной недвижимости зависит от следующих факторов:

• Отдаленность от города;
• Вид района (элитный, закрытый, и т.д.);
• Комфортное расположение, наличие остановок, подъездов и асфальтового покрытия;
• Площадь дома, бани, иных строений, площадь участка;
• Качество применяемых материалов;
• Беспроводные сети, спутникового соединения, бассейна и др.;
• Неповторимые или дорогостоящие элементы декора и др.;
• Коммуникации;
• Учебных заведения, детские сады; аптеки, больницы и их отдалённость.
• Криминальность района, полицейский участок, пожарной станции, станции скорой помощи.

Конечная цена определяется совокупностью всех этих факторов. Чтобы выяснить точную рыночную стоимость желательно прибегнуть к помощи эксперта по части загородной недвижимости, либо определить самостоятельно. Для самостоятельного определения цены уточните стоимость схожих строений в том же районе, а также суммировать к полученной сумме стоимость материалов, мебели, предметов декора и дополнительных опций. Но лучшим вариантом остается напрямую обратиться к профессионалам по продаже загородной недвижимости, которые всегда рады помочь вам.

Виды сделок

Можно выделить следующие разновидности сделок с загородной недвижимостью:

• купля-продажа;
• дарение;
• завещание;
• обмен.

Для того чтобы зарегистрировать переход прав собственности в государственных  структурах, потребуется  следующий пакет бумаг:

• Свидетельство и регистрации прав на землю;
• Свидетельство и регистрации прав на помещения;
• Договор купли-продажи;
• Согласие лиц, входящих с совместное пользование помещением;

Проведение сделок купли-продажи обычной недвижимости и загородной отличается наличием некоторых юридических тонкостей, таких как:

• Приобретение и регистрация участка, на котором расположен дом;
• Особая процедура продажи при наличии 2 и более владельцев;
• Наличие неузаконенных должным образом строений из-за конструктивных ошибок и (или) нежелание предыдущего владельца делать.
• Задолженность перед кредитными учреждениями или частными лицами.

Этапы совершения сделок с недвижимостью

Сделка купли-продажи загородной недвижимости проходит в 7 этапов, выполнение которых обязательно:

• Заключение договора на куплю-продажу;
• Получение справки о балансовой стоимости объекта;
• Получение справки об отсутствии задолженности по платежам;
• Оплата государственной пошлины;
• Государственная регистрация сделки в Росреестре;
• Процедура подписания акта о передаче имущества;
• Передача/перевод денежных средств.

Перед покупкой или продажей загородной недвижимости тщательно проверьте продавца на обязательства с его стороны, а также, проведите экспертизу действительной стоимости объекта продажи. Любые формы получения/передачи денег и иные договора лучше оформлять письменно и через государственные организации, дабы обезопасить себя от мошенников.

Покупка такой недвижимости – это прекрасное вложение средств. Но, делая свой выбор, необходимо уделить этому максимум внимания. Можно купить трёхкомнатную квартиру в строящемся доме, в уже готовой новостройке. Эти варианты привлекают тем, что:

• возводятся с соблюдением современных технологий;
• имеют удобную планировку;
• не требуют капитального ремонта.

Более дешёвый вариант – приобретение трёхкомнатной квартиры на вторичном рынке жилья. При этом есть варианты в панельных, кирпичных, деревянных и монолитных домах.

Выбрать для себя подходящий вариант трёхкомнатной квартиры для покупки можно, не выходя из дома. Все объявления размещены на нашем сайте. Можно воспользоваться и удобной системой поиска по параметрам. Поэтому легко увидеть только те варианты, которые будут интересны. Каждое объявление имеет подробное описание, информацию о месторасположении квартиры, а также несколько фотографий, которые помогут определиться. Останется только договориться о встрече для осмотра понравившихся вариантов, сделать свой окончательный выбор и осуществить сделку.

Вместе с нами вы легко и довольно быстро можете решить свою жилищную проблему! При этом нет необходимости тратить огромное количество времени и нервов на поиски.

Правила приобретения квартиры

Процесс покупки трудный. Поэтому нужно запастись терпением. Вот главные правила, которые помогут накопить на первое жильё:

1. Для пары, которая поставила себе цель – купить однокомнатную квартиру, каждая свободная минута имеет ценность. Придется забыть на некоторое время о телевизоре, компьютере и других прочих развлечений. Так как придется устроиться на вторую работу. Будет трудно, но, главное, ведь результат.
2. Научитесь экономить. В нынешнее время, слово «экономия» звучит, как нечто плохое и стыдное. Ничего подобного. Семейная пара должна научиться правильно распределять денежные средства. Так, что стоит забыть на некоторое время о развлечениях. Отдыхать, конечно, нужно, но в этот период придется усерднее работать. Зарплату нужно грамотно распределять. Часть денег оставьте на продукты питания и на одежду, а остальную — откладывайте на покупку будущего жилья. Этот период для молодой семьи сложный и сможет стать проверкой на прочность брака. У пары возникает ощущение, что они в рабстве. Мысли о собственной квартире, вдохновляют и придают сил идти дальше.
3. Копить деньги в одиночку затруднительно. Лучше всего, чтобы деньги откладывались совместно, а не одним членом семьи. Вдвоем насобирать необходимую сумму намного проще и быстрее.
4. Научитесь торговаться. Смело и беспристрастно отстаивайте право жить в собственной квартире. С продавцами недвижимости по-другому никак нельзя. Они завышают цены и продают «сараи» за большие деньги. За счастье нужно бороться.

Эти правила помогут скопить необходимую сумму на собственное жильё. Главное, запомните — никаких кредитов! Кредит – не решит вашу проблему, а только усугубит и усложнит. Выкиньте эти мысли с головы. Собственные деньги – разрешают быть уверенным в будущем. Никто от вас не будет требовать каждый месяц погасить кредит.

Правильное жильё

На сегодня однокомнатная квартира – это приемлемый вариант для молодой семьи. Стоимость у них маленькая и правильно использованное пространство поможет превратить недостатки в роскошную квартиру. Популярностью пользуется планировка в виде студии. В такой помещение отсутствуют перегородки. Обычно в таких помещениях отделяется только ванная комната. А так вся квартира – это одно единое пространство. 

Квартира-студия отличается плюсами:

1. Простота уборки, так как пространство в ней не забито всякими лишними вещами.
2. Компактность. Каждую вещь найти легко.
3. Маленький метраж помещения разрешает выполнить ремонт без лишних затрат на строительные материалы. Из него получится нечто оригинальное и нетипичное.
4. Обычно, однокомнатные квартиры находятся в любом районе города. Поэтому можно спокойно выбрать оптимальный вариант. Квартира может находиться в центре города и недалеко от работы.
5. Оплата жилищно-коммунальных услуг в такой квартире обойдется в меньшую стоимость.

Подходящим вариантом для покупки однокомнатной квартиры будет строящееся жилье. Она имеет современную планировку и минимальную стоимость. На данный момент, это самая простая и дешевая альтернатива для покупки своей первой квартиры, пусть даже и однокомнатной. В дальнейшем этот вариант хозяин обменяет или продаст для покупки двушки или, еще лучше, собственного дома.